Prachtige, goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige achtertuin grenzend aan het water. De woning heeft een speelse indeling met een royale woonkamer met vloerverwarming en open (woon)keuken. Verder zijn er vijf slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen en is er een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche! De woning is met haar, maar liefst, 32 zonnepanelen ook nog eens duurzaam. De combinatie van de rustige ligging van de woning en het winkelcentrum op loopafstand is ideaal! Verder zijn uitvalswegen, het openbaar vervoer en overige voorzieningen snel bereikbaar.
Begane grond:
Ruime voortuin met eigen oprit. Vanuit de voortuin heb je toegang tot de woning en de garage.
Entree met meterkast, hangend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via de moderne zwarte deur loop je de woonkamer in. De begane grond is voorzien van een nette betegelde vloer met vloerverwarming en gestucte wanden. Je wordt verrast door de grote schuifpui en de speelse indeling van de woonkamer. De riantewoonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en charmante schouw. Bovendien bevindt er zich nog een open ruimte aan de achterzijde, ideaal als extra zitkamer, speelhoek of kantoorplek.
Aan de voorzijde treft u een leuke open woonkeuken met erker en vrij uitzicht over een speelveld. De moderne keuken zelf is in een U-opstelling geplaatst. De strakke, witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, ee bordenwarmer, een stoom oven, een inductie kookplaat en een afzuigkap.
De woonkamer is middels de schuifpui verbonden met de achtertuin. De brede en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en aan het water. De achtertuin is zeer netjes aangelegd door middel van tegels, trappetjes, diverse planten en vlonders. Een waar paradijs voor buitenliefhebbers.
1e verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Op de verdiepingen ligt een linoleum vloer. Er is één slaapkamer gelegen aan de voorzijde en er liggen twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer is gelegen over de lengte van de woning en is voorzien van een eikenhouten vloer, walk-in-closet en airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een hangend toilet, een groot wastafelmeubel met wastafel en dubbele ingebouwde kraan, een designradiator en een ruime inloopdouche. Zowel in de douche als boven het toilet is een nis gemaakt, waar je handig wat spullen in kan zetten.
2e verdieping:
Op de overloop is een opstelplaats voor de CV-ketel en via deze overloop is de laatste slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als multifunctionele ruimte en is voorzien van vele raampartijen en airconditioning. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting, de omvormer van de 32 zonnepanelen en mechanische ventilatie unit.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en is voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1995
Inhoud : 660 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 186 m²
Overige inpandige ruimte : 10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 0 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
