Op een ideale locatie in de wijk Schollevaar ligt deze 2 jaar geleden compleet gemoderniseerde maisonnette woning. Deze woning is een perfecte starterswoning in een gewilde en rustige woonomgeving. Het appartement biedt een ruim balkon gelegen op het zuidoosten en beschikt over een berging. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen. Binnen 15 minuten bent u zowel met de auto als met het openbaar vervoer in het centrum van Rotterdam.
Begane grond:
Toegang tot de woningen middels een trap. Het terrein onder het complex biedt voldoende parkeerplaatsen en toegang tot de ruime berging voorzien van elektra.
2e verdieping:
Bij binnenkomst vindt u de entree met hal, een meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje.
De ruime en lichte woonkamer heeft een fraai uitzicht en is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is in een hoekopstelling en uitgerust met een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap.
Via de schuifpui heeft u toegang tot het balkon dat is gelegen op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Ook beschikt het balkon over een ruime bergkast.
3e verdieping:
De overloop leidt tot de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken.
De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Ook biedt deze verdieping een wasruimte.
Bijzonderheden:
De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) vraagt een maandelijkse bijdrage van circa € 166,-
Onder het complex is er ruime parkeergelegenheid beschikbaar. In 2022 is er een dakkapel geplaatst, inclusief rolluiken. De gehele bovenverdieping is in hetzelfde jaar opnieuw gestuct. Daarnaast is er in de gehele woning, zowel boven als beneden, in 2022 een nieuwe laminaatvloer gelegd.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 1981
Inhoud : 266 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 76 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 11 m²
Externe bergruimte : 7 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
