Bent u op zoek naar een prachtige, ruime eengezinswoning in de groene en ruim opgezette wijk Swanla? Dit is uw kans! De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolder met slaapkamer, een nette badkamer en een open keuken. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van de dorpskern Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen en sportgelegenheden. Bovendien zijn steden zoals Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer binnen een half uur met de auto bereikbaar.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van tegels met vloerverwarming, dit dient tevens als hoofdverwarming. Er is ook kastruimte beschikbaar onder de trap. De open keuken is aan de voorzijde geplaatst en uitgerust met een koel/vriescombinatie, een combi-oven/magnetron, een gaskookplaat, een afzuigkap, en een vaatwasser.
Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het noordwesten, maar liefst 8 meter diep. De tuin heeft nette bestrating en is voorzien van een houten berging met een achterom.
1e verdieping:
Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste schuifwandkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel.
2e verdieping:
Via een vaste open trap bereikt u de zolder met technische ruimte waar de cv en de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevinden. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer met dakraam.
Bijzonderheden:
Gelegen in de geliefde wijk Swanla;
Vloerverwarming;
4 slaapkamers.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Bouwjaar : 2007
Inhoud : 426 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 120 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m²
Externe bergruimte : 7 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
