Dit comfortabele tweekamerappartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een leuk uitzicht over een plein met daarachter groen. Er is door de eigenaren geïnvesteerd in nieuwe kozijnen (zowel in het appartement als in het complex zelf) en deze worden binnenkort geplaatst. Dat is nog eens lekker! In de directe omgeving bevinden zich het winkelcentrum Ambachtsland, diverse winkels, horecagelegenheden en het metrostation. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een half open keuken, een balkon op het oosten met een prachtig uitzicht, een slaapkamer en een badkamer. Bovendien heeft het een grote, eigen berging op de begane grond, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte.
Begane grond:
Afgesloten entree met toegang tot het bellentableau, de brievenbussen, de lift en de toegang tot de eigen berging in de onderbouw.
Derde verdieping:
Entree, hal met de meterkast, intercom en een vaste kast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met balkon en de half open keuken. Het balkon is gelegen op het oosten en heeft een heerlijke uitzicht over de wijk.
Via de hal heeft u toegang tot de badkamer en de slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Bijzonderheden:
Het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE. De VVE-bijdrage is € 188,43 per maand. De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond. De erfpacht is afgekocht t/m 09-01-2033 en eindigt op 31-03-2058.
Afmetingen:
Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BA
Nummer : 3171
Index : A17
Bouwjaar : 1984
Inhoud : 196 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 59 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m²
Externe bergruimte : 6 m²
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
